В Москве вырос спрос на покупку жилья до рождения ребенка

Современные пары в Москве всё чаще планируют приобретение недвижимости еще до появления детей. По данным девелоперской компании «Мангазея», каждая третья семья рассматривает покупку жилья на этапе беременности или до рождения ребенка. Об этом 24 апреля сообщили «Известиям».

«Такая ситуация объясняется двумя факторами — накопленным отложенным спросом и появлением возможностей, позволяющих выстраивать гибкий сценарий покупки. При этом значительная часть покупателей сознательно переносит сделки, ожидая более предсказуемых условий», — отметила руководитель управления коммерческих сервисов компании Юлия Архангельская.

По ее словам, за последний год доля клиентов, приобретающих квартиры «на вырост», увеличилась на 12–17%. При этом структура мотивации становится более осознанной: часть покупателей рассматривает жилье как инвестицию, а другие — как подготовку к расширению семьи. Согласно исследованию, 82% респондентов называют ключевой причиной желание заранее обеспечить комфортную среду для будущих детей.

Архангельская подчеркнула, что важным фактором при принятии решения остается семейная ипотека. Даже если программа недоступна на момент покупки, она влияет на стратегию: около половины потенциальных покупателей откладывают сделку до возможности воспользоваться льготными условиями.

В ответ на это клиенты всё чаще используют комбинированные финансовые схемы. Покупатели фиксируют стоимость жилья через рассрочку от застройщика, а затем переходят на льготную ипотеку. По данным опроса, 92% респондентов готовы использовать такую модель.

Дополнительное влияние оказывает изменение политики банков: за последний год они сократили число немотивированных отказов и усилили конкуренцию за надежных заемщиков. Это повышает уверенность клиентов и способствует росту сделок с долгосрочным планированием.

Эксперт отметила, что рынок постепенно переходит к более системному подходу: покупка жилья всё чаще становится частью долгосрочной финансовой стратегии семьи. Ожидается, что доля таких сделок продолжит расти, особенно в сегменте семейной недвижимости.

Заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Аксененко 9 марта сообщил, что семейная ипотека на покупку квартир на вторичном рынке может начать действовать уже в 2026 году. По его словам, расширение ипотечных программ и улучшение условий для приобретения жилья потенциально может способствовать росту рождаемости, если недвижимость станет доступнее для семей.