Ипотечные выдачи на ИЖС выросли более чем в два раза

С начала года объем выдач на строительство частных домов превысил 48 млрд рублей против 21,4 млрд рублей за сопоставимый период 2025 года. Основной спрос формируют семьи с детьми — на них приходится более 80% всех кредитов. Об этом сообщили аналитики сервиса Сбербанка «Домклик», изучив данные по ипотечным сделкам.

Рост интереса к ИЖС эксперты связывают в том числе с ограничениями по суммам «Семейной ипотеки» на квартиры, из-за чего заемщики чаще выбирают строительство собственного жилья.

«В этом году мы наблюдаем оживление в сегменте индивидуального строительства. Даже если не принимать во внимание ажиотажный спрос на ИЖС в январе, связанный с ужесточением Семейной ипотеки, в феврале и марте 2026 года суммы выдач составили 11,5 и 12 млрд, что в 2,5–3 раза превысило объемы выдач в те же месяцы 2025 года», — пояснил директор департамента «Домклик» Сбербанка Алексей Лейпи

За неполный апрель заемщики оформили кредиты еще на более чем 9 млрд рублей, что уже превышает показатель всего апреля прошлого года.

Согласно исследованию, самая высокая медианная стоимость строительства дома зафиксирована на Дальнем Востоке — 8,5 млн рублей. В Северо-Западном округе показатель составляет около 8 млн рублей, в Центральной России — 7,9 млн рублей. В Приволжском, Сибирском и Уральском округах строительство обходится в 6,4–6,6 млн рублей, в Южном — чуть более 6 млн, а минимальные значения отмечены на Северном Кавказе — 5,8 млн рублей.

Чаще всего россияне строят одноэтажные дома с тремя комнатами, при этом самые просторные объекты — свыше 120 кв. м — расположены в Северо-Кавказском округе. Первоначальный взнос в большинстве регионов составляет 22–24%, достигая 27% на Северном Кавказе. Наиболее высокие доходы заемщиков зафиксированы в Центральном, Северо-Западном и Дальневосточном округах — до 156,9 тыс. рублей, где же отмечаются и максимальные ежемесячные платежи — до 50 тыс. рублей. Лидером по доле ИЖС в выдачах стала Астраханская область (23,3%), далее следуют Якутия (13,5%) и Иркутская область (11%).