• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Хуснуллин: правительство увеличит первоначальный взнос по льготной ипотеке

По словам вице-премьера, объем выдачи ипотеки сейчас довольно велик и власти рассматривают вопрос о том, как его регулировать. В сентябре минимальный первый взнос по льготной ипотеке уже повышали

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он отметил, что принимаются «некоторые меры» по увеличению первоначального взноса. Прирост ипотечных портфелей в этом году ожидается в размере более 3,5 трлн рублей, притом что в прошлом году он составил 2 трлн рублей.

Хуснуллин заявил, что в настоящий момент объем выдачи жилищных кредитов «очень большой». И в правительстве смотрят, как отрегулировать его до 1 июня следующего года. Инициативу комментирует ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг «Банки.ру» Инна Солдатенкова:

Инна Солдатенкова
ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг «Банки.ру»
«Вероятнее всего, взнос поднимут до 30% от стоимости жилья. Еще летом, когда вносил изменения в действующий порядок, говорил о том, что повышение взноса по ипотеке в принципе, то есть без привязки к льготной ипотеке, может быть поэтапным. С сентября уже был повышен взнос до 20%, следующий раунд был запланирован на январь. Соответственно, есть предпосылки к тому, что именно до такого значения и повысят, чтобы как раз таки сдерживать рост со стороны заемщиков, поскольку 30% — это достаточно существенная сумма при текущей стоимости жилья. Если повышение первоначального взноса не охладит существенно спрос со стороны заемщиков, то здесь уже могут применяться более существенные меры финансового регулирования со стороны ЦБ. Это может быть введение макропруденциальных лимитов на выдачу определенных ипотечных кредитов. Например, сейчас уже этот инструмент используется в потребительском кредитовании, чтобы ограничивать выдачу кредитов заемщикам с высоким уровнем риска, и то же самое может касаться ипотеки. Кроме того, существует вероятность, что льготную ипотеку для всех отменят, но это будет, скорее всего, после 1 июля, поскольку пока что не ведется речи о том, что будут изменения в плане того, чтобы сделать ее адресной. А после 1 июля ЦБ и правительство дают посыл рынку к тому, что подход станет адресным и получить такую ипотеку смогут только определенные категории заемщиков. Поскольку льготная ипотека выступила одним из факторов существенного роста цен на недвижимость, ожидается, что как раз-таки в случае купирования спроса он снизится, и люди не будут покупать квартиры, цены начнут корректироваться, и прежде всего это затронет первичный рынок, на который действует эта ипотека. А если цены на первичном рынке начнут снижаться, то за первичным рынком потянется и вторичный. Результат в положительном ключе следует ожидать во второй половине будущего года — тогда должно произойти снижение цен на недвижимость».

Действие льготной ипотеки ранее продлили до 1 июля следующего года. В Минстрое заявили, что после этой даты программу, вероятно, сохранят, но с изменениями. К примеру, глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила возможность, что ставки привяжут к уровню зарплат в регионах. Регулятор уже больше года заявляет о негативном влиянии льготной ипотеки на рынок. Помимо роста цен на жилье, это приводит и к тому, что население становится все более закредитованным, а это несет риски и для экономики в целом.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Девелоперский рынок: делай два — из регионов в Москву

Появление на столичном рынке региональных девелоперских компаний эксперты называют уже не прогнозом, а данностью. Причем если одни московские...

Оформляем ипотеку с господдержкой

Выдача льготных ипотечных кредитов с господдержкой направлена на повышение доступности жилья для многих категорий населения, в особенности для...

Ипотека прежде всего: высокая ключевая ставка снижает возможности девелоперов

Московский Бизнес Клуб Усадьба Салтыковых-Чертковых на Мясницкой улице — жемчужина столичной архитектуры в стиле рококо. Ее лазурные фасады,...

«Известия»: власти расширят лимиты по льготной ипотеке

Из-за высокого спроса банки почти потратили выделенные им 5 трлн, пишет газета, ссылаясь на данные «Дом.РФ» В России...

Законопроект о праве ЦБ РФ ограничивать банкам выдачу ипотеки внесен в Думу

Ограничения предлагается распространить как на банки, так и на микрофинансовые организации Группа депутатов и сенаторов во главе с...

Можно ли продать купленную в ипотеку квартиру, если кредит погашен не полностью?

Показатели рынка ипотечного жилищного кредитования ошеломляют. За девять месяцев текущего года банки профинансировали ипотеку на сумму 1 триллион...

Арендный рынок — в зоне рекордов и антирекордов

Нестандартно долгий рост ставок, заметное сокращение объема предложения, укрепляющиеся позиции арендодателей — с таким набором факторов рынок жилой...

Что такое закладная по ипотеке и что с ней делать, когда кредит уже погашен?

При оформлении ипотеки банк берет в залог недвижимость, приобретаемую заемщиком. Подтверждением этого является закладная. Что это за документ?...

Ипотека под 0,1% годовых на весь срок в 2023 году: разбираем условия банков

Развитие строительной отрасли немыслимо без ипотечного кредитования. По состоянию на I квартал 2022 года каждый второй выданный кредит...

Уникальная программа «Ипотечный бонус» от ВТБ

Вы являетесь заемщиком по ипотечной программе? И по стечению обстоятельств вам нужна еще крупная сумма, к примеру, тысяч...

Как подать заявку на ипотеку в Сбербанке: от выбора программы до подачи документов

Сбербанк – лидер среди российских банков по выдаче ипотеки – практически половина всего объема выданных кредитов на покупку...

Мы купили квартиру в ипотеку, использовав сразу две госпрограммы. Рассказываем, как это проходило

В начале 2020 года мы с мужем озадачились покупкой 1-комнатной квартиры в Красноярске для дочери-подростка. Время идет быстро,...

Страхование жизни и жилья при ипотечном кредитовании: условия, ставки

Ипотека – кредит с целью приобретения жилья в новостройке или на вторичном рынке. По такой программе ежегодно тысячи...

Траншевая ипотека в 2024 году: кто выдает и на каких условиях, выгоднее ли она обычной ипотеки

Не так давно на рынке недвижимости появилась новая услуга – ипотека, в которой основная сумма кредита выдается не...

Ничего хорошего, хоть и есть варианты: что ждет заемщика, который перестанет платить по ипотеке?

Россияне за прошлый год набрали рекордный объем ипотечных кредитов, и часть из них точно попадут в категорию проблемных....

Как оформить ипотечный кредит в 2022 году: этап за этапом

Россияне в прошлом году оформили рекордное количество ипотечных кредитов – в стране их было выдано около 2 миллионов....

Ипотека без первоначального взноса в 2021 году: сложно, но возможно?

Ипотека без первоначального взноса нестабильна. Финансовый кризис 2008 года уменьшил спрос и количество предложений на этот вид ипотечного...

Минфин: с льготной ипотекой пора покончить

Минфин встревожен ростом популярности льготной ипотеки. Ее пора «поджимать», заявил замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах Международного таможенного...

«Надо больше строить. Тогда и жилье станет доступнее», — считает Антон Глушков

НОСТРОЙ «Долгосрочные меры поддержки жилищного строительства должны быть рассчитаны на снижение затратной части застройщиков и облегчение их первоначального...

Петр Днепровский, «Сбер»: «Мы стараемся выходить за рамки контракта, чтобы делать лучшие сервисы»

По его словам, это помогает облегчать рутину и экономить время клиента Петр Днепровский, директор дивизиона «Государственные продукты и...