• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Хуснуллин: правительство увеличит первоначальный взнос по льготной ипотеке

По словам вице-премьера, объем выдачи ипотеки сейчас довольно велик и власти рассматривают вопрос о том, как его регулировать. В сентябре минимальный первый взнос по льготной ипотеке уже повышали

Фото: Валерий Шарифулин/ТАСС

Правительство планирует повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке. Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Он отметил, что принимаются «некоторые меры» по увеличению первоначального взноса. Прирост ипотечных портфелей в этом году ожидается в размере более 3,5 трлн рублей, притом что в прошлом году он составил 2 трлн рублей.

Хуснуллин заявил, что в настоящий момент объем выдачи жилищных кредитов «очень большой». И в правительстве смотрят, как отрегулировать его до 1 июня следующего года. Инициативу комментирует ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг «Банки.ру» Инна Солдатенкова:

Инна Солдатенкова
ведущий эксперт отдела анализа банковских услуг «Банки.ру»
«Вероятнее всего, взнос поднимут до 30% от стоимости жилья. Еще летом, когда вносил изменения в действующий порядок, говорил о том, что повышение взноса по ипотеке в принципе, то есть без привязки к льготной ипотеке, может быть поэтапным. С сентября уже был повышен взнос до 20%, следующий раунд был запланирован на январь. Соответственно, есть предпосылки к тому, что именно до такого значения и повысят, чтобы как раз таки сдерживать рост со стороны заемщиков, поскольку 30% — это достаточно существенная сумма при текущей стоимости жилья. Если повышение первоначального взноса не охладит существенно спрос со стороны заемщиков, то здесь уже могут применяться более существенные меры финансового регулирования со стороны ЦБ. Это может быть введение макропруденциальных лимитов на выдачу определенных ипотечных кредитов. Например, сейчас уже этот инструмент используется в потребительском кредитовании, чтобы ограничивать выдачу кредитов заемщикам с высоким уровнем риска, и то же самое может касаться ипотеки. Кроме того, существует вероятность, что льготную ипотеку для всех отменят, но это будет, скорее всего, после 1 июля, поскольку пока что не ведется речи о том, что будут изменения в плане того, чтобы сделать ее адресной. А после 1 июля ЦБ и правительство дают посыл рынку к тому, что подход станет адресным и получить такую ипотеку смогут только определенные категории заемщиков. Поскольку льготная ипотека выступила одним из факторов существенного роста цен на недвижимость, ожидается, что как раз-таки в случае купирования спроса он снизится, и люди не будут покупать квартиры, цены начнут корректироваться, и прежде всего это затронет первичный рынок, на который действует эта ипотека. А если цены на первичном рынке начнут снижаться, то за первичным рынком потянется и вторичный. Результат в положительном ключе следует ожидать во второй половине будущего года — тогда должно произойти снижение цен на недвижимость».

Действие льготной ипотеки ранее продлили до 1 июля следующего года. В Минстрое заявили, что после этой даты программу, вероятно, сохранят, но с изменениями. К примеру, глава Центробанка Эльвира Набиуллина допустила возможность, что ставки привяжут к уровню зарплат в регионах. Регулятор уже больше года заявляет о негативном влиянии льготной ипотеки на рынок. Помимо роста цен на жилье, это приводит и к тому, что население становится все более закредитованным, а это несет риски и для экономики в целом.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Противостояние застройщиков и банков: все ищут выход из ситуации и уже кое-что находят

Со стороны банков и застройщиков по-прежнему звучат жалобы и взаимные упреки, правительство погружено в изучение ситуации, а покупатели...

«Известия»: власти расширят лимиты по льготной ипотеке

Из-за высокого спроса банки почти потратили выделенные им 5 трлн, пишет газета, ссылаясь на данные «Дом.РФ» В России...

Треть россиян хранят свои деньги дома

В основном они считают, что так надежнее Треть россиян — 32% респондентов — хранят свои деньги дома, то...

Семейная ипотека по новым условиям в 2024 году: кому выдается и на какое жильё

Уже несколько лет в России активно выдаются кредиты на новое жилье под 6% годовых и дешевле. Остальное компенсирует...

Россияне все меньше покупают жилье: объем непроданных квадратных метров достиг рекордных значений

Пока неясно, убавят ли девелоперы рекордные темпы строительства. Все будет зависеть от дальнейшей политики ЦБ в отношении ключевой...

В США сенатора-демократа Менендеса обвиняют в коррупции. Во второй раз за десять лет

Сенатор Боб Менендес, возглавляющий комитет по иностранным делам американского сената, временно покинул этот пост до окончания расследования. Ему...

Строительство частных домов: потребности и возможности

Спрос на весь ассортимент работ, связанных со строительством частных домов, растет с начала года. А анализ запросов на...

ФАС отреагировала на конфликт застройщиков и банков по вопросу о льготной ипотеке

Пока в Федеральной антимонопольной службе изучают поступившие жалобы, выяснила Business FM. Их присылают и заемщики, которым отказали в...

АКРА: рост кредитования в России в 2024 году не превысит 15%

При этом агентство указывает, что в текущем году он достигает 25,5% В России из-за роста ставок в 2024...

Все говорят, что ипотека стала дешевой. Разберем, насколько она дешевая и от чего зависит процентная ставка

Ипотека – долгосрочный финансовый продукт, с помощью которого можно купить недвижимость. Чтобы сэкономить и не переплачивать, клиенты ищут...

ИЖС-статистика: выбор россиян — кредиты, метражи, материалы

Ипотека на строительство частных домов — самый быстрорастущий сегмент ипотечного рынка, заявляют эксперты «Дом.РФ». А аналитики Россельхозбанка добавляют:...

Строим дом в кредит: можно ли взять ипотеку и какими будут условия?

Сотни тысяч россиян каждый год оформляют ипотечные кредиты, но почти все покупают в кредит квартиры. А что, если...

Ипотека строгого режима – как ужесточилась выдача кредитов в 2024 году

Совокупный портфель ипотечных кредитов банков РФ в 2023 году с учетом приобретенных прав требований увеличился на 4 трлн...

Какой первоначальный взнос по ипотеке

Размер первоначального взноса зависит от кредитной политики банка. Каждое учреждение устанавливает свои ограничения и условия по ипотеке. В...

Есть ли жизнь без льготной ипотеки? Рынок недвижимости сохраняет стабильность, но ему нужны новые стимулы

Ведомости В последние несколько лет спрос на ново стройки поддерживался с помощью ипотеки с господдержкой. После рекордных показателей...

Какие требования выставляют банки к заемщикам по ипотеке, и кому одобрят кредит в первую очередь?

Купить собственную квартиру – мечта каждого. Но когда личных накоплений нет или недостаточно, приходится обращаться в банк за...

Как молодым семьям из Московской области снизить ставку по ипотеке 3% по «губернаторской» программе?

В апреле 2020 года была утверждена Губернаторская программа «Семейная ипотека» для молодых родителей, которые проживают в Московской области....

Ваша ставка: Антон Мороз о пятничном решении регулятора

Shutterstock/FOTODOM Повышение Центробанком РФ ключевой ставки скажется на стоимости ипотеки и уменьшит возможности населения по приобретению жилья. Об...

«Дом.РФ» – что это за структура и как оформить через нее ипотеку? Плюсы и минусы

Ипотечное кредитование снова бьет рекорды – на этот раз благодаря льготной госпрограмме. Но еще давно, когда ипотечное кредитование...

Будущее в объединении: почему пользователи все чаще отдают предпочтение ипотечным экосистемам

О том, зачем банки и финтех-сервисы объединяются, и какие преимущества это дает клиентам, расскажет Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса...