• Виктор
  • Статьи
  • 3 мин. чтения

Как молодым семьям из Московской области снизить ставку по ипотеке 3% по «губернаторской» программе?

В апреле 2020 года была утверждена Губернаторская программа «Семейная ипотека» для молодых родителей, которые проживают в Московской области. В рамках программы можно снизить ставку по ипотеке на 3%. Однако банки ничего не теряют, поскольку 3% будут субсидироваться за счет государственного бюджета. Условия программы простые: ребенок родился и зарегистрирован в Московской области после 01.01.2020 года, один из родителей зарегистрирован в Подмосковье, российское гражданство у родителей, оформлен ипотечный договор на приобретение имущества на первичном рынке. Если все условия выполнены, следует собрать документы, отправить заявку и подписать договор. Чтобы процедура оформления онлайн-заявки заняла у вас немного времени, мы подготовили пошаговую инструкцию. Также в конце статьи размещены ответы на часто задаваемые вопросы.

Кто может получить скидку 3% по ипотеке?

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 14.04.2020 г. за номером 202/11 утвержден порядок предоставления скидки по ипотеке на 3 процентных пункта. Важно учитывать, что скидка положена при выполнении всех условий.

Всего 6 условий:

  1. Первый ребенок должен родиться после 01.01.2020 г.
  2. Оба родителя имеют российское гражданство.
  3. Хотя бы один из родителей имеет постоянную регистрацию по месту жительства в Подмосковье.
  4. В рамках программы можно снизить ставку только по новым ипотечным кредитам. Рефинансирование не предусмотрено.
  5. Ребенок родился и зарегистрирован в органах ЗАГС в Московской области.
  6. Жилое помещение приобретается на первичном рынке.

Какие документы надо подготовить?

Для того чтобы принять участие в программе потребуется подготовить документы и отправить заявку. Перечень документов (копии):

  • Паспорта членов семьи.
  • Свидетельство о рождение ребенка.
  • СНИЛС всех членов скамьи.

Также необходимо подготовить заявление. Специальный бланк искать не надо, заявление сформируется автоматически на заполнение заявки на сайте.

Важно! Поскольку заявка заполняется дистанционно, необходимо подготовить качественные фотографии всех документов. Что касается паспорта, то следует сделать фотографии или отсканировать все страницы документа. Банк имеет право после получения одобрения запросить дополнительные документы для проверки платежеспособности.

Куда обращаться, чтобы получить скидку 3% по ипотеке?

Для подачи заявки на оформление ипотеки следует перейти на сайт РГИС МО. Важно учитывать, что заполнить заявку можно только при наличии подтвержденного аккаунта на портале Госуслуги. Откроется страница, где останется выбрать «Включение в программу Семейная ипотека».

После выбора программы откроется страница для авторизации на Госуслугах, где следует ввести логин и пароль. При корректном вводе откроется страница с небольшим опросом. Следует выбирать один вариант из каждого вопроса. Цель опроса – выявить, соответствует клиент условиям программы или нет.

После выбора ответов кликнуть «Подтвердить ввод данных» и перейти в следующий раздел электронной заявки.

На следующем шаге откроется анкета, в которой следует указать:

  • количество членов семьи и степень родства;
  • данные заявителя: СНИЛС, ФИО и адрес регистрации;
  • данные паспорта;
  • координаты для связи: телефон и email.

Последнее, что останется сделать – это загрузить копии запрашиваемых документов. Для этого следует напротив каждого документа кликнуть «Добавить файлы» и загрузить фотографию. Главное – чтобы вся информация на документах была читабельной. После загрузки документов кликнуть «Подать заявление».

На этом процедура оформления электронной заявки заканчивается. Остается только ждать решения со стороны банка.

Субсидия перечисляется банку в порядке очередности поступления заявок в отчетном периоде, который равен календарному месяцу. Первый отчетный период начинается в день оформления договора с банком и заканчивается в последний календарный день месяца.

Министерство переводит субсидию в банк следующим образом:

  1. Банк, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, направляет в Министерство заявку на предоставление субсидии. В декабре и апреле срок отправления заявок – не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем. К заявке банк должен приложить: акт-отчет в котором указан размер субсидии по каждому выданному кредиту, копии кредитных договоров и долевого участия, выписку для подтверждения выданного ипотечного кредита.
  2. Министерство в течение 10 рабочих дней проверяет заявку и документы на соответствие программы. При выявлении несоответствий Министерство подготавливает специальное письмо и отправляет в банк. У банка есть 10 дней на исправление и повторную подачу документов. Если все верно, то не позднее 10 числа от даты подписания акта-отчета субсидия отправляется в банк.

После одобрения заявки клиента направят в «ДОМ.РФ». Там сотрудники подскажут алгоритм действий.

О чем еще надо знать: главные вопросы и ответы

Несмотря на то, что программа уже действует, у граждан есть масса вопросов. Предлагаем ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

FAQ:

  • Сколько будет действовать программа по снижению ипотечной ставки на 3% в Подмосковье?

    Программа стартовала с 15.05.2020 года, на следующий день после публикации Постановления правительства № 202/11. Как отметил Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев – оформить семейную ипотеку по сниженной ставке можно до конца 2022 года.

  • Как узнать размер экономии по своей ипотеке на дату обращения?

    Самостоятельно сделать расчет сложно. Лучше воспользоваться калькулятором, в который внести данные кредитного договора и запросить расчет. Сделать расчет можно тут.

  • Куда звонить и кому писать, если есть вопросы?

    Консультация предоставляется отделом реализации региональной программы: 8-495-602-16-00 (доб. 44-716 Матвеева Наталья Андреевна или 47-648 Лобода Анастасия Александровна). Написать обращение можно на email: MatveevaNA@mosreg.ru или LobodaAA@mosreg.ru. Контакты «Банк ДОМ.РФ»: 8-495-775-86-86.

  • Можно ли купить «вторичку» в рамках программы и сразу в нее переехать?

    В рамках программы можно купить только квартиру в новостройке. Сделать это можно с участием материнского капитала.

  • Можно ли оформить «Семейную ипотеку» с первоначальным взносом за счет материнского капитала?

    Конечно, можно использовать материнский капитал.

  • Можно ли снизить ставку на 3%, если есть имущество в собственности?

    Оформить субсидию можно в том случае, если площадь имеющего жилья не более 18 квадратных метров на человека.

  • Как получить ставку 3,5% по ипотеке?

    В рамках программы можно суммировать федеральные и региональные льготы. Таким образом можно оформить ипотечный кредит по президентской программе под 6,5% и после отнять 3%. В итоге граждане, зарегистрированные в Московской области, смогут получить ставку по ипотеке в размере 3,5%.

  • Может ли мама, не состоящая в браке, принять участие в программе?

    Да. Главное, чтобы она соответствовала всем требованиям.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Ставки все еще на минимуме: обзор условий ипотечных кредитов в российских банках на середину 2021 года

Несмотря на то, что Банк России начал поднимать ключевую ставку, банки пока не спешат поднимать процентные ставки по...

АКРА: рост кредитования в России в 2024 году не превысит 15%

При этом агентство указывает, что в текущем году он достигает 25,5% В России из-за роста ставок в 2024...

Будущее в объединении: почему пользователи все чаще отдают предпочтение ипотечным экосистемам

О том, зачем банки и финтех-сервисы объединяются, и какие преимущества это дает клиентам, расскажет Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса...

Временные трудности: почему банк может отказать в рефинансировании и как это исправить

О том, какие факторы могут затормозить получение рефинансирования ипотеки и как на них повлиять, расскажет Михаил Чернов, CEO...

Страхование жизни и жилья при ипотечном кредитовании: условия, ставки

Ипотека – кредит с целью приобретения жилья в новостройке или на вторичном рынке. По такой программе ежегодно тысячи...

Что делать с ипотекой, если снизились доходы: 6 возможных вариантов

В условиях экономического кризиса, вызванного санкциями в отношении России, выплата ежемесячных ипотечных взносов для многих заемщиков может стать...

Что будет с ипотекой дальше и стоит ли рассчитывать на помощь государства? Спрашиваем у кредитного брокера

Ипотека – одна из крупнейших программ кредитования, в которой участвует более 35% населения страны. Ипотечный бум особенно активно...

Складской сегмент: частные инвесторы в поисках смысла, предложения и инвестиционных механизмов

Складской сегмент в очередной раз демонстрирует невероятную кризисоустойчивость: спрос бьет все рекорды, объем вакансии крайне низок, ставки продолжают...

Больше, чем поручитель: кто такой созаёмщик по ипотеке и как им стать? И как перестать быть созаемщиком?

При оформлении кредитного договора сотрудники банков часто просят привлечь созаемщика. В отличие от поручителя, созаемщик имеет права на...

Банки обяжут сообщать причину отказа в кредитных каникулах. Почему это так важно?

Кредитные каникулы были введены сначала для ипотечных заемщиков, а в период пандемии – вообще по всем видам кредитов....

Как оформить ипотечные каникулы в случае рождении ребенка

Закон предусматривает возможность смягчить условия ипотечного кредитования в сложный период жизни заемщика. Рождение ребенка является основанием для отсрочки...

Появилась новая услуга – снижение ставки по ипотеке в обмен на разовый платеж. Что предлагают банки и насколько это выгодно?

Рынок ипотеки в России очень конкурентный, поэтому банки готовы на многое ради своих клиентов – даже снижать ставки...

Рынок жилья — 2024: об эскроу-теории и ценовой практике

Игроки рынка называют более чем вероятным проседание спроса и сокращение числа новых проектов, надеются на будущее снижение «ключа»,...

ТОП-5 ошибок при досрочном погашении ипотеки

Россияне оформляют ипотеку в среднем на 20 лет, и стараются ее закрывать раньше срока. Сразу это сделать получается...

Гараж, земля, машино-место, строй материалы — на что ещё сегодня можно использовать ипотеку?

В общепринятом понимании, ипотека – это кредит, обязательным условие которого является залог. Так как ипотечное кредитование всегда подразумевает...

Кто кому должен: какими эксперты увидели ипотечные реалии и перспективы?

С 1 мая застройщики будут лишены возможности выдавать ипотечные кредиты с околонулевой ставкой, обеспеченные правами требований по договорам...

Хуснуллин: строительный блок в правительстве будет предлагать продлить льготную семейную ипотеку

По остальным программам будет анализироваться их эффективность Строительный блок в российском правительстве будет предлагать продлить в 2024 году...

Банки зафиксировали рост спроса на ипотеку

Спрос на ипотечные кредиты во второй половине октября вырос на 10-13%. В ВТБ считают, что в 2023 году...

Имеем право! При покупке квартиры в ипотеку можно вернуть часть денежных средств

Shutterstock/FOTODOM Покупка квартиры сопряжена как со стрессом, так и с колоссальными финансовыми вложениями. Однако часть потраченных на приобретение...

В США сенатора-демократа Менендеса обвиняют в коррупции. Во второй раз за десять лет

Сенатор Боб Менендес, возглавляющий комитет по иностранным делам американского сената, временно покинул этот пост до окончания расследования. Ему...