• Виктор
  • Статьи
  • 3 мин. чтения

Как молодым семьям из Московской области снизить ставку по ипотеке 3% по «губернаторской» программе?

В апреле 2020 года была утверждена Губернаторская программа «Семейная ипотека» для молодых родителей, которые проживают в Московской области. В рамках программы можно снизить ставку по ипотеке на 3%. Однако банки ничего не теряют, поскольку 3% будут субсидироваться за счет государственного бюджета. Условия программы простые: ребенок родился и зарегистрирован в Московской области после 01.01.2020 года, один из родителей зарегистрирован в Подмосковье, российское гражданство у родителей, оформлен ипотечный договор на приобретение имущества на первичном рынке. Если все условия выполнены, следует собрать документы, отправить заявку и подписать договор. Чтобы процедура оформления онлайн-заявки заняла у вас немного времени, мы подготовили пошаговую инструкцию. Также в конце статьи размещены ответы на часто задаваемые вопросы.

Кто может получить скидку 3% по ипотеке?

Согласно Постановлению Правительства Московской области от 14.04.2020 г. за номером 202/11 утвержден порядок предоставления скидки по ипотеке на 3 процентных пункта. Важно учитывать, что скидка положена при выполнении всех условий.

Всего 6 условий:

  1. Первый ребенок должен родиться после 01.01.2020 г.
  2. Оба родителя имеют российское гражданство.
  3. Хотя бы один из родителей имеет постоянную регистрацию по месту жительства в Подмосковье.
  4. В рамках программы можно снизить ставку только по новым ипотечным кредитам. Рефинансирование не предусмотрено.
  5. Ребенок родился и зарегистрирован в органах ЗАГС в Московской области.
  6. Жилое помещение приобретается на первичном рынке.

Какие документы надо подготовить?

Для того чтобы принять участие в программе потребуется подготовить документы и отправить заявку. Перечень документов (копии):

  • Паспорта членов семьи.
  • Свидетельство о рождение ребенка.
  • СНИЛС всех членов скамьи.

Также необходимо подготовить заявление. Специальный бланк искать не надо, заявление сформируется автоматически на заполнение заявки на сайте.

Важно! Поскольку заявка заполняется дистанционно, необходимо подготовить качественные фотографии всех документов. Что касается паспорта, то следует сделать фотографии или отсканировать все страницы документа. Банк имеет право после получения одобрения запросить дополнительные документы для проверки платежеспособности.

Куда обращаться, чтобы получить скидку 3% по ипотеке?

Для подачи заявки на оформление ипотеки следует перейти на сайт РГИС МО. Важно учитывать, что заполнить заявку можно только при наличии подтвержденного аккаунта на портале Госуслуги. Откроется страница, где останется выбрать «Включение в программу Семейная ипотека».

После выбора программы откроется страница для авторизации на Госуслугах, где следует ввести логин и пароль. При корректном вводе откроется страница с небольшим опросом. Следует выбирать один вариант из каждого вопроса. Цель опроса – выявить, соответствует клиент условиям программы или нет.

После выбора ответов кликнуть «Подтвердить ввод данных» и перейти в следующий раздел электронной заявки.

На следующем шаге откроется анкета, в которой следует указать:

  • количество членов семьи и степень родства;
  • данные заявителя: СНИЛС, ФИО и адрес регистрации;
  • данные паспорта;
  • координаты для связи: телефон и email.

Последнее, что останется сделать – это загрузить копии запрашиваемых документов. Для этого следует напротив каждого документа кликнуть «Добавить файлы» и загрузить фотографию. Главное – чтобы вся информация на документах была читабельной. После загрузки документов кликнуть «Подать заявление».

На этом процедура оформления электронной заявки заканчивается. Остается только ждать решения со стороны банка.

Субсидия перечисляется банку в порядке очередности поступления заявок в отчетном периоде, который равен календарному месяцу. Первый отчетный период начинается в день оформления договора с банком и заканчивается в последний календарный день месяца.

Министерство переводит субсидию в банк следующим образом:

  1. Банк, не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным периодом, направляет в Министерство заявку на предоставление субсидии. В декабре и апреле срок отправления заявок – не позднее 10 числа, следующего за отчетным месяцем. К заявке банк должен приложить: акт-отчет в котором указан размер субсидии по каждому выданному кредиту, копии кредитных договоров и долевого участия, выписку для подтверждения выданного ипотечного кредита.
  2. Министерство в течение 10 рабочих дней проверяет заявку и документы на соответствие программы. При выявлении несоответствий Министерство подготавливает специальное письмо и отправляет в банк. У банка есть 10 дней на исправление и повторную подачу документов. Если все верно, то не позднее 10 числа от даты подписания акта-отчета субсидия отправляется в банк.

После одобрения заявки клиента направят в «ДОМ.РФ». Там сотрудники подскажут алгоритм действий.

О чем еще надо знать: главные вопросы и ответы

Несмотря на то, что программа уже действует, у граждан есть масса вопросов. Предлагаем ознакомиться с ответами на часто задаваемые вопросы.

FAQ:

  • Сколько будет действовать программа по снижению ипотечной ставки на 3% в Подмосковье?

    Программа стартовала с 15.05.2020 года, на следующий день после публикации Постановления правительства № 202/11. Как отметил Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев – оформить семейную ипотеку по сниженной ставке можно до конца 2022 года.

  • Как узнать размер экономии по своей ипотеке на дату обращения?

    Самостоятельно сделать расчет сложно. Лучше воспользоваться калькулятором, в который внести данные кредитного договора и запросить расчет. Сделать расчет можно тут.

  • Куда звонить и кому писать, если есть вопросы?

    Консультация предоставляется отделом реализации региональной программы: 8-495-602-16-00 (доб. 44-716 Матвеева Наталья Андреевна или 47-648 Лобода Анастасия Александровна). Написать обращение можно на email: MatveevaNA@mosreg.ru или LobodaAA@mosreg.ru. Контакты «Банк ДОМ.РФ»: 8-495-775-86-86.

  • Можно ли купить «вторичку» в рамках программы и сразу в нее переехать?

    В рамках программы можно купить только квартиру в новостройке. Сделать это можно с участием материнского капитала.

  • Можно ли оформить «Семейную ипотеку» с первоначальным взносом за счет материнского капитала?

    Конечно, можно использовать материнский капитал.

  • Можно ли снизить ставку на 3%, если есть имущество в собственности?

    Оформить субсидию можно в том случае, если площадь имеющего жилья не более 18 квадратных метров на человека.

  • Как получить ставку 3,5% по ипотеке?

    В рамках программы можно суммировать федеральные и региональные льготы. Таким образом можно оформить ипотечный кредит по президентской программе под 6,5% и после отнять 3%. В итоге граждане, зарегистрированные в Московской области, смогут получить ставку по ипотеке в размере 3,5%.

  • Может ли мама, не состоящая в браке, принять участие в программе?

    Да. Главное, чтобы она соответствовала всем требованиям.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Что не так с «ипотечными каникулами»? Почему их так невзлюбили блогеры и СМИ? Разрушаем мифы

Самый первый закон о льготном периоде вышел ещё в середине 2019 года, тогда и появилось само понятие «ипотечные...

Кто кому должен: какими эксперты увидели ипотечные реалии и перспективы?

С 1 мая застройщики будут лишены возможности выдавать ипотечные кредиты с околонулевой ставкой, обеспеченные правами требований по договорам...

ТОП-5 ошибок при досрочном погашении ипотеки

Россияне оформляют ипотеку в среднем на 20 лет, и стараются ее закрывать раньше срока. Сразу это сделать получается...

Какой доход позволяет взять ипотеку в банке?

Платежная благонадежность, постоянная трудовая занятость – наиболее важные пункты при рассмотрении заявки на ипотечное кредитование в РФ. В...

«Путинская» ипотека – реальная помощь или умный PR-ход? Что рассказали риелторы и заемщики

Одним из знаковых для последнего времени трендов внутри нашей страны стали новые и новые инициативы российской власти, направленные...

Ипотека и COVID: сбылись ли прогнозы, что пандемия убьет ипотечный рынок?

Скоро пройдет два года, как в нашу жизнь ворвался COVID-2019, глобально изменив представления о действительности. Нет, эпидемии и...

Как повысить шансы на получение ипотеки — советы эксперта

Shutterstock/FOTODOM Подавляющее большинство сделок по покупке жилья в России происходит с привлечением ипотеки. Получить ее в банке не...

Как стать поручителем по ипотеке, зачем это делать и какими проблемами это может обернуться?

Если вы планируете оформлять ипотеку, то слышали такие слова, как «поручитель» и «созаемщик». Сами сотрудники банка говорят, что...

В каких случаях банк может забрать вашу «ипотечную» квартиру? Рассказывает юрист

Сегодня, в период крайне сложной ситуации в экономике на фоне пандемии, многие заёмщики оказываются в затруднительном финансовом положении....

Что изменится в условиях ипотеки с 1 марта 2024 года: новые ограничения по новостройкам и вторичному рынку

Кредитование в России переживает не лучшие свои времена. Высокая ключевая ставка плюс все новые и новые ограничения от...

Расчёт платежа по ипотеке для Сбербанка и ВТБ

Как же страшно для многих звучит слово «Ипотека»: быть обязанным кому-то на протяжении многих лет, переплачивать большие суммы,...

Новый закон запретит банкам повышать ставку по ипотеке при отказе заемщика от страховки

Поправки вступят в силу 1 июля 2024 года и будут действовать для договоров, заключенных после этой даты. При...

Документальный аспект оформления ипотеки в Сбербанке

Темой статьи станет ипотечное кредитование в Сбербанке, точнее, какие документы для этого требуются в зависимости от категории заемщиков...

Точка невозврата. Сколько у заёмщика есть времени на погашение долгов по ипотеке?

Юрист объясняет, сколько у заёмщика есть времени на то, чтобы попытаться договориться с банком и продолжить исполнение своих...

Есть ли жизнь без льготной ипотеки? Рынок недвижимости сохраняет стабильность, но ему нужны новые стимулы

Ведомости В последние несколько лет спрос на ново стройки поддерживался с помощью ипотеки с господдержкой. После рекордных показателей...

Временные трудности: почему банк может отказать в рефинансировании и как это исправить

О том, какие факторы могут затормозить получение рефинансирования ипотеки и как на них повлиять, расскажет Михаил Чернов, CEO...

Правительство повысило первоначальный взнос по льготной ипотеке до 30%

Максимальный размер кредита составит 6 млн рублей Правительство повысило до 30% с 20% первый взнос по льготной ипотеке...

Обычная, военная и с маткапиталом: как делится долг по ипотеке и ипотечная квартира в случае развода супругов?

Купить собственную квартиру без ипотеки может позволить себе не каждый. Мечтая о своих квадратных метрах, многие супруги оформляют...

Стабильности нет! Ипотека-2022: от ажиотажа до «комы», а дальше?

Shutterstock/FOTODOM Ярослав БАДЖУРАК, коммерческий директор «Выберу.ру»: Нынешний год оказался непростым для российского ипотечного рынка. Его лихорадило. Ажиотажный спрос...

Могут ли иностранные граждане взять ипотеку в России?

Российское Законодательство в сфере банковской деятельности детально регламентирует условия, способы и процесс получения кредитов в коммерческих банках Российской...