• Виктор
  • Статьи
  • 1 мин. чтения

Крупнейшие банки принимают заявки на «Арктическую ипотеку»

«Арктическая ипотека» расширит программу «Дальневосточная ипотека» на регионы и муниципалитеты российской Арктики. Такая ипотека должна помочь уменьшить отток населения с Севера

Фото: Михаил Терещенко/ТАСС

Обновлено в 16:00

ВТБ, «Дом.РФ» и Сбербанк начали принимать заявки на «Арктическую ипотеку». Оформить ипотеку по ставке 2% годовых могут жители Мурманской области, Ненецкого, Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов, а также северных муниципалитетов Архангельской области, Красноярского края, Якутии, Карелии и Коми. Минимальная сумма кредита — 6 млн рублей на срок до 20 лет. Первый взнос — не менее 20%.

Такая ипотека, по мнению властей, поможет уменьшить отток населения с Севера. Но есть ограничения. Льготной ставкой могут воспользоваться супруги или не состоящие в браке заемщики до 35 лет. При этом у заемщиков должен быть как минимум один ребенок до 19 лет. «Арктическая ипотека» также распространяется на получателей «Дальневосточного гектара», медиков и педагогов, вынужденных переселенцев и приехавших на работу в рамках программы повышения трудовой мобильности.

Купить на эти деньги можно квартиры в новостройках и готовое жилье на территории сел и моногородов. Также их можно потратить на индивидуальное жилое строительство. Комментирует президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко:

— Я бы не стала радоваться, потому что результат «Дальневосточной ипотеки» — это безумный рост цен. И доступность жилья, а не ипотеки ухудшилась в регионе. Я только что, буквально три недели назад, вернулась с Дальнего Востока, была на Камчатке, общалась с людьми. Радуются только банкиры, риелторы и некоторые застройщики. Сами граждане говорят, что им жилье стало еще более недоступным, и никакого эффекта удержания молодежи не произошло. Я общалась там с одним парнем, ему 25 лет, говорю: «Сколько осталось у вас после школы?» Он говорит: «Три человека из тридцати». Собственно, результат будет точно такой же. Если ставить задачу сохранять кадры и привлекать новые, то нужно дать высокооплачиваемые рабочие места, хорошую инфраструктуру, тогда человек сможет купить и по льготной, и без льготной ипотеки.

— А сейчас там какая стоимость квартир?

— Есть регионы, в которых квартира стоит как iPhone, я сейчас утрирую, но там очень бросово, чуть ли не по 300-400 тысяч рублей, продаются квартиры. Кроме как вздернутые цены, там не будет другого эффекта. Я бы рекомендовала чиновникам озаботиться глобальной программой. В этих регионах очень много моногородов, где есть одно большое предприятие. Почему бы им не строить дома для своих граждан, и пусть они там живут, называется аренда с правом выкупа. На 20-25 лет, то есть пока человек трудится, пусть он живет, платит что-то, потом он отработал, он получил квартиру в собственность. Вот это бы удерживало людей и привлекало бы новых. Это бы больший эффект имело и для граждан новых территорий, у них ни кола, ни двора, ни работы, какая им ипотека? Кстати, для них тоже, забыла сказать, предусмотрено, что они тоже могут воспользоваться.

Локации «Арктической ипотеки» — это небольшие и дорогие рынки. Например, на Ямале и Чукотке квадратный метр сравним по цене с Московской областью — около 170 тысяч рублей. Говорит руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов:

Алексей Попов
руководитель аналитического центра ЦИАН
«Это места, где строят мало, где существующий жилой фонд представляет собой в основном устаревшие здания, по которым сложно получить ипотечное одобрение, потому что залог у банка получается не самый ликвидный, и где живет не так много людей. То есть это новое население, которое сейчас туда поступает, это в основном проекты, которые реализуются вахтовым методом, на наших новых месторождениях на Ямальском полуострове строят не города с полноценной инфраструктурой, а вахтовые поселки, где находятся одновременно несколько тысяч, может, даже несколько десятков тысяч человек в летние месяцы, но при этом там никакой инфраструктуры для постоянного проживания нет. На Севере высокие зарплаты, соответственно, та недвижимость, в которой можно жить, стоит там достаточно дорого, те лимиты, которые прописаны в программе, — 6 млн — с учетом цены квадратного метра, с учетом того, что нужны минимум двухкомнатные квартиры для семьи с ребенком, сочетание всех этих факторов таково, что там нужен какой-то объем первоначального взноса. В некоторых регионах в принципе нет новостроек, то есть пока это важная составляющая, но единственная, чтобы народ у нас поехал на Север».

«Арктическая ипотека» — это расширение программы «Дальневосточная ипотека» на регионы и муниципалитеты российской Арктики. Как сообщалось, за четыре года действия «Дальневосточной ипотеки» жилищные условия улучшили свыше 90 тысяч семей. Как ранее заявлял глава Минвостокразвития Алексей Чекунков, распространение механизмов льготной дальневосточной ипотеки на Арктику потребует около 11,5 млрд рублей до 2035 года.

Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
guest

Московская аренда: дороже и дефицитнее, но можно с детьми, животными и вскладчину

На фоне дорожающей ипотеки арендный рынок Москвы продолжает накачивать мускулы. За три квартала ставки по медиане в среднем...

Как оформить вторую ипотеку, если первая еще не погашена?

Законодательно количество кредитных договоров у одного заемщика ничем не ограничивается. Это касается любых сделок, в т. ч. ипотечных...

Военная ипотека в 2018 году — условия предоставления и основные изменения 2018 года

Удивительно, но в России традиционно самыми незащищенными слоями населения являются те, которые находятся «на попечении» бюджета – врачи,...

Пищевой сектор: о новом промышленном строительстве и старых финансовых проблемах

Игроки пищевого рынка хотят расширять старые и строить новые производства. Но те, кто не может рассчитывать только на...

Появилась новая услуга – снижение ставки по ипотеке в обмен на разовый платеж. Что предлагают банки и насколько это выгодно?

Рынок ипотеки в России очень конкурентный, поэтому банки готовы на многое ради своих клиентов – даже снижать ставки...

Что такое оценка ипотечной квартиры и что необходимо знать покупателю

Оценка ипотечной квартиры – официальный документ, в котором прописана рыночная цена приобретаемой в ипотеку квартиры. Такой документ необходим...

«Да, я виноват и не скрываю». За что арестовали главу МЧС Краснодарского края?

Как выяснилось, генерал-лейтенанту Олегу Волынкину вменяется злоупотребление полномочиями, ущерб от которого СК оценил в 3 млн рублей. Он...

Хуснуллин: кабмин РФ собирается повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке

Причиной вице-премьер РФ назвал очень большой объем выдачи по этой программе Правительство РФ планирует повысить первоначальный взнос по...

Как оформить кредит на покупку жилья: подробная инструкция

Согласно статистическим данным больше 60% населения РФ снимают жилплощадь. Арендная плата за нее в некоторых регионах достигает баснословных...

Оформляем ипотеку с господдержкой

Выдача льготных ипотечных кредитов с господдержкой направлена на повышение доступности жилья для многих категорий населения, в особенности для...

Нет денег платить по ипотеке. Что посоветует юрист?

В настоящее время многие граждане оказываются в затруднительном финансовом положении. Просто не платить по своим кредитным обязательствам —...

Семейная ипотека по новым условиям в 2024 году: кому выдается и на какое жильё

Уже несколько лет в России активно выдаются кредиты на новое жилье под 6% годовых и дешевле. Остальное компенсирует...

Кто кому должен: какими эксперты увидели ипотечные реалии и перспективы?

С 1 мая застройщики будут лишены возможности выдавать ипотечные кредиты с околонулевой ставкой, обеспеченные правами требований по договорам...

Делаем ставки? Как отразится решение регулятора на рынке ипотеки

Shutterstock/FOTODOM На прошлой неделе Банк России снизил ключевую ставку с 9,5% до 8%. На что это может повлиять,...

Продлят ли программу льготной семейной ипотеки после июля 2024 года?

Согласно программе семейной ипотеки, клиенты могут оформить кредит на покупку первичного жилья под 6%. Она доступна для всех...

Есть ли жизнь без льготной ипотеки? Рынок недвижимости сохраняет стабильность, но ему нужны новые стимулы

Ведомости В последние несколько лет спрос на ново стройки поддерживался с помощью ипотеки с господдержкой. После рекордных показателей...

Строительство частных домов: потребности и возможности

Спрос на весь ассортимент работ, связанных со строительством частных домов, растет с начала года. А анализ запросов на...

Заемщик умер: что будет с его ипотекой? И почему банк – единственный, кто в этой ситуации не потеряет?

Человек смертен, и предсказать уход из жизни даже приблизительно нелегко. Никогда не знаешь, где тебя повстречает старуха с...

Как оформить ипотечный кредит в 2022 году: этап за этапом

Россияне в прошлом году оформили рекордное количество ипотечных кредитов – в стране их было выдано около 2 миллионов....

Ставки выросли, а цены? Ищем выгодную ипотеку прямо сейчас

Собственная квартира внушает уверенность в завтрашнем дне. Даже при самом плохом сценарии ты всё равно остаёшься в родных...