ipoteka-realt.ru
Квартира или собственный дом – дорогое удовольствие, и не каждый может позволить себе такое. Ипотечное кредитование дает возможность приобрести собственное жилье. Матери одиночки также могут оформить ипотеку по самым различным программам кредитования. При покупке жилья они могут воспользоваться различными льготами.
Кто является матерью одиночкой?
Матерью одиночкой считаются женщины, которые родили детей вне брака или после истечения 300 дней с момента расторжения брака. Личность отца ребенка не должна быть установлена.
Чтобы осуществить запись о рождении ребенка по указаниям матери необходимо:
- отсутствие заявления от имени обеих родителей;
- отсутствие решения суда, в соответствии с которым устанавливается отцовство.
Статус матери одиночки подтверждается специальной справкой, выдаваемой в ЗАГСЕ. Форма справки установлена решением Правительства РФ.
Какие имеются льготы?
В соответствии с действующим жилищным законодательством матери одиночки наделены правом первоочередного получения бесплатного жилья. Очередь на бесплатное жилье очень большая. В качестве альтернативы многие матери одиночки предпочитают оформить ипотеку.
Также разработаны различные государственные программы, которые направлены на облегчение процесса покупки жилой площади для матерей одиночек. Например, многие муниципальные органы предоставляют материальную помощь при оформлении ипотечных кредитов. В некоторых регионах страны можно приобрести жилье от застройщика со значительной скидкой. Некоторые органы местного самоуправления предоставляют денежные средства для первоначального взноса по ипотеке или берут часть расходов по процентным платежам на себя и т.д.
Мать одиночка должна сама разузнать о том, на какие льготы она может рассчитывать при покупке жилья и при оформлении ипотеки.
Ипотечные программы кредитования
Конечно, матери одиночки могут оформить стандартную ипотеку без каких-либо льгот, но на сегодняшний день созданы различные программы кредитования, которые дают возможность матерям одиночкам оформлять кредиты по более выгодным условиям. Ниже приведены подобные программы.
Программа «Жилище»
Матери одиночки могут получить заемные денежные средства для приобретения жилья по следующим условиям:
- размер процентной ставки составляет всего 10-12% годовых;
- первоначальный взнос составляет 10% (по стандартным программам кредитования он составляет в среднем 30%);
- максимальный срок оформления кредита — 30 лет;
- государство погасит 30-40% от стоимости приобретаемого жилья.
Программа «Молодая семья»
Мат одиночка может оформить и получить ипотечный кредит по данной программе кредитования, если ее возраст не превышает 35 лет.
Для участия в данной программе необходимо пройти определенную процедуру. В частности, соответствующий орган должен признать семью нуждающейся в улучшении условий жилья.
Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление в орган местного самоуправления и получить сертификат, который свидетельствует о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Данный сертификат нужно предъявить в банк, где оформляется ипотека.
Ниже представлена таблица с банками, которые предоставляют ипотечный кредит по программе «Молодая семья»
| Название банка | Процентная ставка(%) | Срок кредитования (лет) | Размер первоначального взноса (%) | Дополнительные условия |
|---|---|---|---|---|
| Сбербанк | От 10,75 | До 30 | 10-20 | Кредит предоставляется без комиссий |
| ВТБ24 | 11 | До 50 | 10 | Возможность оформить кредит лицам, достигшим совершеннолетия |
| Россельхозбанк | 11 | До 25 | 10 | Сумма кредита составляет 100 000-20 000 000 руб. |
| Газпромбанк | 11,95 | До 30 | 10 | Минимальный возраст заемщика – 21 год, максимальная сумма кредита – 45 000 000 руб. |
| ОТП-Банк | 9,1 | До 30 | 10 | Минимальный возраст заемщика – 21 год |
Ипотека многодетным семьям
Многодетными считаются те семьи, которые имеют 3 и более несовершеннолетних детей. Банки предоставляют кредиты подобным семьям по более выгодным условиям. Матери одиночки могут оформить ипотечный кредит по подобным программам.
В этом случае они могут оформить кредит по следующим условиям:
- процентная ставка по кредиту будет составлять 10,5%;
- кредит предоставляется на срок до 30 лет;
- максимальный размер кредита составляет 3 000 000 -8 000 000 руб ( это зависит от банка, в котором оформляется ипотека);
- размер первоначального взноса составляет 20%.
Процесс оформления
Процесс оформления ипотеки для матери одиночки ничем не отличается от процесса оформления стандартной ипотеки. Для ее получения необходимо предъявить соответствующее заявление в банк и предоставить все необходимые документы. Перечень необходимых документов зависит от программы кредитования. На практике в основном необходимо предоставить:
- паспорт;
- свидетельство о рождении детей;
- справку о том, что заявитель является матерью одиночкой;
- документы на приобретаемое жилье.
Также может потребоваться предъявление справки о доходах. Если ипотека оформляется по программе «Молодая семья», необходимо также предъявить сертификат, который свидетельствует о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий.
После рассмотрения заявки банк принимает решение: если оно положительное, то подписываются договора кредитования и залога приобретаемого дома или квартиры. Сумма кредита перечисляется на счет продавца после подписания всех бумаг.
Вот – стандартная схема оформления ипотечного кредита.
Выводы
- В соответствии с действующим законодательством мать одиночка – женщина, которая родила ребенка вне брака, и отцовство не было установлено.
- Матери одиночки могут воспользоваться различными льготами при покупке дома или квартиры.
- Матери одиночки наделены возможностью оформления ипотечного кредита по более выгодным условиям: существуют разные программы кредитования.
