Спрос на ипотеку вырос на фоне снижения ставок в начале года

В I квартале 2026 года спрос на ипотечные кредиты в России вырос на 6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом 13 апреля «Известиям» сообщили аналитики финансового маркетплейса «Выберу.ру».

«Рынок входит в фазу структурной перестройки: на фоне изменения условий по льготным программам и их большей адресности спрос на них закономерно снижается, тогда как заемщики начинают постепенно возвращаться к рыночной ипотеке», — отметил исполнительный директор сервиса Ярослав Баджурак.

По данным аналитиков, основной вклад в рост спроса обеспечили январь и февраль. В январе интерес к ипотеке увеличился почти на 11% по сравнению с предыдущим месяцем, в феврале — примерно на 9%. В марте динамика сменилась снижением на уровне около 9%, однако это не повлияло на общий положительный итог квартала.

При этом структура спроса также изменилась. Так, льготные программы показали снижение: интерес к семейной ипотеке сократился на 26% по сравнению с предыдущим кварталом, к сельской — примерно на 20%, к ипотеке для IT-специалистов — на 7%. В то же время спрос на военную ипотеку вырос на 17% квартал к кварталу, а дальневосточная ипотека осталась на прежнем уровне.

«В ближайшие месяцы динамика может оставаться сдержанной — рынок всё еще адаптируется к новым условиям, а банки ужесточают требования к заемщикам. Более заметный рост возможен во втором полугодии, если ставки приблизятся к уровню 15% и ниже», — заключил Баджурак.

Вице-премьер РФ Марат Хуснуллин 8 апреля сообщил, что в правительстве рассматривают увеличение лимита по семейной ипотеке и ввод дифференцированной ставки по числу детей. По его словам, в настоящее время прорабатываются различные варианты изменений и оценивается их влияние на ипотечный рынок, семейные бюджеты и демографическую ситуацию.

Хуснуллин в этот же день сообщил, что сохранение льготной ипотеки является вынужденной мерой. По его словам, власти рассчитывают, что снижение ключевой ставки позволит сократить объем бюджетной поддержки. Он отметил, что в настоящее время рассматриваются изменения ипотечных программ, в том числе семейной.